Abogados
Cuando haya encontrado una propiedad y haya acordado el precio de compra, estará listo para hacer un «depósito de reserva» a través de la oficina de su abogado. La cantidad depende del precio de la propiedad, que por lo general corresponde al 1% del precio de compra o un mínimo de 3000 euros también es adecuado.
Este depósito asegura la propiedad y se quita del mercado mientras que su abogado hace la investigación apropiada para cerciorarse de que todo está en orden. Cuando su abogado ha terminado su investigación y ha concluido que todo está en orden, la cantidad se transfiere al abogado del vendedor. Si hay un problema con la propiedad, el depósito de reserva se devuelve a usted.
Cuando la investigación de propiedad está en orden, a continuación, pasar a la «Contrato de Compra», entonces se espera de usted para pagar un depósito del 10% a su abogado que será transferido al vendedor.
La finalización se llevará a cabo en una fecha acordada por ambas partes y tendrá que pagar el saldo del precio de compra, menos los depósitos, antes de la reunión en la oficina del Notario que va a finalizar el acuerdo. Ambas partes están presentes o representadas por su equipo legal.
España tiene impuestos específicos debidos por el comprador y por lo tanto estos costos deben tenerse en cuenta al comprar una propiedad.
Si decide comprar una propiedad en España, le recomendamos encarecidamente que use un Agente de Bienes Raíces Licenciado, como Marbella Blue, y un abogado para asegurarse de que la propiedad es legal.
Si necesita encontrar un abogado, podemos recomendar fuertemente a 3 de los mejores bufetes de abogados de la zona de Marbella: Echevarria, Lexland y Armo Legal. Estas oficinas cuentan con personal calificado y multilingüe que le ayudará a través del proceso de compra en su idioma nativo.
